金泉广场A、B、F栋地下空间现状招租公告

一、招租说明

本招租项目为金泉广场A栋（316号）、B栋（318号）、F栋（312号）地下空间现状招租，招租人为河北国控实业有限公司北京分公司。项目已具备招租条件，招租人现委托河北国控工程项目管理有限公司对本项目进行公开招租，择优选定承租方。

二、项目概况和招租范围概况

1、项目地点：北京市朝阳区大屯北路A栋（316号）、B栋（318号）、F栋（312号）。

2、项目概述：租赁地点位于北京市朝阳区大屯里、大

屯北路，分别为A栋地下三层，面积约为18000m²，B栋地下二层，面积约为10000m², B栋地下三层，面积约为10000m², F栋地下二层，面积约为9000m², F栋地下三层，面积约为10000m²。具体范围与位置详见（附件1）出租范围示意图。

3、承租期限：5年

4、招租范围：

第一标段：拟对上述A、B栋地下空间现状进行招租经营。承租方租赁地下空间场地，负责保安、公共区域的保洁等物业服务，并对地下空间一切场地、设备等实施管理。

第二标段：拟对上述F栋地下空间现状进行招租经营。承租方租赁地下空间场地，负责保安、公共区域的保洁等物业服务，并对地下空间一切场地、设备等实施管理。

5、项目特别说明：因开发商历史遗留原因，B栋地下空间为人防工程，F栋当前未取得不动产权证，后期由承租方自行办理相关经营许可手续；第二标段中F栋当前现有各租户均有2到3小时免费停车规定，承租方确定成交后应继续遵守相关约定，保证F栋当前现有租户及未来1-2层新租商户的2-3小时免费停车，及北京河北大厦员工的免费停车，为作为补偿，招租人将F栋负一层50个停车位一并交由承租方管理经营。本次公开出租资产为政泉公司开发建设的位于北京朝阳区的涉案房产，该涉案房产被法院委托北京河北大厦进行管理，并由河北国控实业北京分公司具体开展本次公开招租工作。

三、竞租人资格要求

1、在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，注册资本金在5000万元及以上，成立时间3年以上（以营业执照中成立日期距离评审当日计算）。有权在中国境内开展相关经营活动的合法企业，没有处于被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销等不良状态。

2、遵守中华人民共和国有关法律法规、规章，满足国家法律法规及相关行业规定（以承诺为准）。

3、参与本项目的不同申请人不得存在关联关系，关联关系包括法定代表人不得为同一人，不同申请人不得存在控股、参股、实际控制人及管理关系（以承诺为准）。

4、竞租人在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、异常经营名录，具有良好的社会信誉，2022年1月1日至今无不良经营记录。（提供信用中国查询报告及无不良经营记录的证明材料并加盖公章，无不良经营记录的证明材料要求：①须显示查询的日期，查询日期须在招租公告发布之日至响应文件递交截止日之间；②查询案由为行贿及对单位行贿，查询结果页面“当事人”一栏须与申请人法定代表人信息保持一致；③查询方式：从中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn）查询；④具体查询证明截图要求如下：1）公司＋单位行贿罪查询记录；2）公司＋单位行贿罪查询记录；3）法定代表人＋行贿罪查询记录；4）法定代表人＋对单位行贿罪查询记录。   

5、竞租人须提供资金存款证明，要求资金存款证明中所属各账户余额总额要求在200万元及以上，以提供银行出具的企业资金存款证明为准，开具时间应在本项目公告发布后，响应文件递交时间截止时间前。

6、竞租人与招租人及其关联公司合作中未出现过成交后因违约被招租人解除协议、提前解约、诉讼、给招租人及其关联公司声誉带来负面影响等行为（以承诺为准）。

7、竞租人提供招租人开具的现场踏勘确认书。

8、本项目不接受联合体承租。

四、招租文件的获取

1、招租文件获取时间：2025年11月26日至2025年12月1日，每天上午9:00时至11:30时，下午14:00至17:30（北京时间）。

2、招租文件获取方式：

登录“河北国控工程电子招标采购平台”（网址：http://www.gk.jiezhaowang.com/）（以下简称“招采平台”）选择“平台登录”-“投标人登录”，未注册的需进行注册，进入后选择“项目大厅”-“可参与项目”或“我的邀请函”，找到本项目并参与；在“我的项目”中下载本项目采购文件。进入后点击“同意参与”，联系人电话如实填写。点击左侧“投标”项下的“已购标项目”，在本项目右侧点击“进入流程”。进入后点击左侧“公告信息”，可查看购买文件费用及支付账户信息。线下支付后（可私对公，需备注好单位名称），点击左侧“采购文件下载”，点击中间“购买采购文件”，点击进入后在下方点击“确认支付”，打款金额按邀请函中金额填写，将财务打款凭证上传附件后，点击“提交”。此时等待审核，待审核通过后。在项目左侧点击下载按钮。（上述步骤以实际为准，如有疑问可拨打0311-83037771）。

3、招租文件每标段售价1000元

附账户信息：

户名：河北国控工程项目管理有限公司

账户：131707000013001108131

开户行：交通银行河北省分行营业部

五、响应文件的递交

1、响应文件递交的时间为2025年12月4日下午14：30时前，响应文件递交的截止时间及开启时间为2025年12月4日下午14：30时，递交方式为在“河北国控工程电子招标采购平台”（网址：http://www.gk.jiezhaowang.com/）在线递交。

2、逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。

六、发布公告的媒介

本次招租公告在中国招标投标公共服务平台、河北省国有资产控股运营有限公司网站上发布、河北国控工程电子招标采购平台上发布。

七、联系方式

招 租 人：河北国控实业有限公司北京分公司

地    址：北京市朝阳区大屯北路312号

联 系 人：成延超

电    话：0311-83037771

代理机构：河北国控工程项目管理有限公司

地    址：河北省石家庄市槐安西路269号

联 系 人：关栎涛、王雯

电    话：0311-83037771、18603270272

传    真：0311-83037771

电子邮件：hbgkzb@126.com